|
İMAR MÜDÜRLÜĞÜ İNŞAAT RUHSATI
RUHSAT BAŞVURULARINDA GEREKLİ BELGELER
Yeni Tapu Tescil Belgesi (1 ayı geçmemiş olacak, Tapu dairesinden alınır.)
Müteahhit-Mal Sahibi sözleşmesi (Noter Tasdikli) ve tip yapım sözleşmesi.
Yapı denetim firması ile yapılan sözleşme (teknik elemanlarca da
imzalanmış olacak.)
Müteahhit-Şantiye Şefi arasında yapılan sözleşme ve ilgili meslek
odasından: Şantiye Şefliği Belgesi, işin adının yazılı olduğu müelliflik
belgesi, kontrol mühendisi belgesi. Kontrol elemanları ve şantiye şefinin
pullu taahhütname ve diploma suretleri.
Yapı Denetim hesabına ilk taksidinin yatırıldığına dair makbuz.
Uygulama yönetmeliğinin 12. Maddesine göre toplam yapı inşaat alanı hesabı
(eğer inşaat yüzölçümünden farklı ise düzenlenir.)
Müteahhit sicil belgesi (Ruhsatın ait olacağı yıl tarihli, Ticaret
odasından alınır.)
Müteahhit ve Mal sahibi Vergi kaydı belgesi Maliye vergi dairesinden
alınır.
Yeni İmar Durumu (Çap) (1 yılı geçmemiş olacak Müdürlüğümüzden alınır.)
Emlak vergi borcu yok yazısı (Yeni Mahalle Belediyesi Hesap İşleri Md.)
Harçlar ve hizmet karşılığı alınan ücretler (başvurudan sonra ruhsat
şubesince düzenlenir.)
Stabilize yol yazısı keşif özeti (Yeni Mahalle Belediyesi Fen İşleri Md.)
Kanal katılım yazısı ve keşif özeti (ASKİ Bölge Md.)
Toprak Taahhütnamesi (Taahhütname örneği Ruhsat Şubesinden alınır.)
Toprak hesabı cetveli-M2 Cetveli (3 adet) Proje Müellifince onaylı.
Ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapılaşma varsa 3194 Sayılı İmar Kanununun
ilgili maddeleri gereğince işlem yapılacak.
A.O.Ç. Toprak döküm yazısı ve makbuzu (ruhsat başvurusundan sonra.)
Tedaş, Aski, EGO ilişik kesme yazıları (Yıkılacak binalar varsa.)
Sığınak Raporu (Yenimahalle Kaymakamlığından.)
Kapı Numarası (Büyük Şehir Belediyesi Fen İşleri Dairesi Numarataj Şube
Md.)
İşyerlerinde ASKİ onayı (Büyük Şehir Labaratuvarlar Şube Md.)
Onaylı Projeler: (Yapı Denetim Firmasınca da uygunluğu onaylı olacak.)
Mimari ( ) Betonarme ( ) Sıhhi Tesisat- Elektrik ( ) Kalorifer ( )
Doğalgaz ( ) Çevre ( ) Telekom ( )- Asansör ( )
Uyarı: Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliğinin 14. Maddesi uyarınca İnşaat
sahibinin, işin Müteahhidince temsil edilmesini ön gören vekaletname
düzenlenmeyecektir.
İMAR MÜDÜRLÜĞÜ
İFRAZ İÇİN GEREKLİ BELGELER
Son bir aylık tapu tescil belgesi
İfraz için harita müteahhidine verilecek noterden vekaletname
Vekalet verilenin ifraz için dilekçesi
İfraz evrakları (İfraz Folyesi, Alan Hesabı, Ölçü Krokisi, Kutupsal
Aplikasyon Elemanları, Kadastro Tapulama Paftası Fotokopisi)
Mal sahiplerinin kendilerinin dilekçe ile başvurmaları halinde ilgili
müteahhite hazırlattıkları dosya ile birlikte imza sirküleri
İfraz için kooperatifler talepte bulunuyorsa ilgili ada ve parselin
ifrazına dair alınmış yönetim kurulu kararı (noter tasdikli) ve
kooperatifin yönetim kurulunun yetkili olduğuna dair ticari sicil
gazetesindeki ilanın sureti (noter tasdikli) ve yönetim kurulunun imza
sirküleri (noter tasdikli)
TEVHİD İÇİN GEREKLİ BELGELER
Yenimahalle kadastro Müdürlüğünce tanzim edilen tavhid beyannamesi
Son bir aylık tapu sicil belgesi
Tevhid için başvuran malsahibi ise dilekçe ve imza sirküleri
Tevhid için taşınmaz malsahipleri başkalarına vekalet vermiş ise vekaletin
noter tasdikli sureti
Tevhid için kooperatifler talepte bulunuyorsa ilgili ada ve parselin
tevhidine dair alınmış yönetim kurulu kararı (noter tasdikli) ve
kooperatifin yönetim kurulunun yetkili olduğuna dair ticari sicil
gazetesindeki ilanın sureti (noter tasdikli) ve yönetim kurulunun imza
sirküleri (noter tasdikli)
YOL KOTU MÜRACAATI İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
Çap fotokopisi
Aplikasyon fotokopisi
Tapu Fotokopisi
Vekalet Fotokopisi
Dilekçe
TEMEL VİZE MÜRACAATI İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
Dilekçe
Ruhsat Fotokopisi
Vaziyet Planı
İMAR MÜDÜRLÜĞÜ
PLAN TEKLİFLERİNDE ARANACAK BELGELER
1/10900 Ölçekli Mevzii İmar Planı Teklifleri İle 1/1000 Ölçekli İmar Planı
Değişiklik sunulduğunda,
Tapu kayıt örneği
Tapu Tescilinde adı geçen maliklerin eğer kendileri başvurmuyorsa;
noterden onaylı muvafakatname veya vekaletnameleri.
1/1000 ölçekli koordineli arsa çapı
Arsa kooperatife ait ise, kooperatif ana sözleşmesi ve üye sayısı
Plan açıklama raporu
Ve teklif planları
Jeolojik etüd raporu (yeni planlanacak alanlar için)
ÇED Yönetmeliği çerçevesinde gerekiyorsa ÇED raporu
Plan inceleme harcı
Müelliflik kaydı.
FEN İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ
Stabilize Yol Katılım Planı İlişik Kesme Belgesi Alabilmek İçin Gerekli
Belgeler
Fen İşleri Müdürlüğüne hitaben dilekçe
1/1 ölçeğinde okunabilir çap fotokopisi.(1 yıllık çap süresi dolmamış
olması gerekir.)
Tapu veya tapu tescil fotokopisi
İlgili şahıs başvurmuyorsa yetkili olduğuna dair vekaletname
Kooperatif veya şirketlerde; imza sirküleri
1 adet yarım kapaklı dosya.
İMAR MÜDÜRLÜĞÜNDE MİMARİ PROJE İÇİN
İLK BAŞVURUDA
Dilekçe
İmar Çapı
Yol Kotu
Aplikasyon
Tapu Tescil Belgesi
Vekaletnameler
Bağımsız Bölüm Listesi
Yapı Denetim Sözleşmesi
1/50 Aplikasyon (eskiz)
TADİLAT PROJE DOSYASINDA İSTENEN EVRAKLAR
Dilekçe
Tapu Tescil Belgesi (bir ayı dolmamış)
İmar Çapı (bir yılı dolmamış)
5 takım mimari proje
Isı yalıtım ve onayı
Liste beyanında değişiklikler var ise yeni liste beyanı
Ek kalıyor ise doğalgaz projesi EGO onaylı (Doğalgazlı bölgeler için)
Mimar değişikliğinde eski mimarın yeni mimara muvafakatı
Plan notlarının ekte sunulması
Not: Bütün belgelerin aslı olacak
MİMARİ MÜKELLEF KAYIT İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
Dilekçe
Yarım Kapak Dosya
1 Adet Fotoğraf
İmza Sirküsü (Noter Tasdikli)
Nüfus Cüzdanı Örneği
İkamet İlmuhaberi
Vergi Levhası Fotokopisi
SSK Veya Bağ-Kurdan Yazı
20 Milyon Kayıt Ücreti
Odadan Kayıt Belgesi
Büro Tescil Belgesi
Not: Belediyede iş yapan tüm mühendis, mimar ve şehir plancıları müellif
kaydını yaptırmak zorundadır. Ayrıca her sene yenilenmesi gerekmektedir.
İMAR MÜDÜRLÜĞÜ
İMAR ÇAPI ALINMASI İÇİN İLK BAŞVURUDA GEREKLİ EVRAKLAR
DİLEKÇE
TAPU FOTOKOPİSİ
APLİKASYON TUTANAĞI FOTOKOPİSİ (Parsel içinde yapı varsa Röleveli)
ÇAP BEDELİ
Konu alanları için arsa m2si : 40.000 TL.
Sanayi-Ticaret için arsa m2si : 80.000 TL.
Kamu Alanları için arsa m2si: 30.000 TL.
Aplikasyonsuz Çap arsa m2si: 20.000 TL.
Fazla Nüsha Bedeli : 4.000.000 TL.
Çap Sureti : 4.000.000 TL.
YARIM KAPAKLI DOSYA
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ İÇİN GEREKLİ BELGELER
VERGİ İLİŞİK KESME BELGESİ. (Rüzgarlı sokak Veraset ve Harçlar Vergi
Dairesi)
KAPI NUMARASI (B.Ş.B. Fen işleri daire bşk.lığı numarataj şubesi)
KANAL VİZESİ (ASKİ)
S.S.K. İLİŞİK KESME BELGESİ (Ankara sigorta veya Ank. Sigorta il Md.lüğü)
TELEKOM VİZESİ (Demet veya Bahçelievler telekomdan)
SIĞINAK RAPORU (Yenimahalle Kaymakamlığı Sivil Savunma Md.lüğünden)
13x18 ÖLÇÜLERİNDE İKİŞER ADET BİNA ÖN VE ARKA CEPHE FOTOĞRAFI
FEN İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜNDEN ALTYAPI BORCU OLMADIĞINA DAİR YAZI (Yenimahalle
Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünden)
HESAP İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜNDEN EMLAK BORCU OLMADIĞINA DAİR YAZI (Yenimahalle
Belediye hesap işleri müdürlüğünden)
ÇEVRE RAPORU (Yenimahalle Belediye İmar müdürlüğü Çevre Koruma şubesi)
ASANSÖR KULLANMA İZİN BELGESİ (Y.B.İ.M. Tesisat Şubesi)
VİZELERİN YAPILARAK YAPI RUHSATINA İŞLENMESİ (Y.B.İ.M. Ruhsat Şubesi)
TAPU TESCİL BELGESİ (Yenimahalle Tapu sicil müdürlüğünden)
FENNİ MESUL VE YÜKLENİCİNİN UYGUN RAPORU
HARÇ VE ÜCRETLERİNİN BELEDİYEMİZ VEZNESİNE YATIRILMASI |